Сучасна енергоефективна вілла лише за 150 метрів від пляжу в Sant Pol de Mar, поруч із Барселоною.

Вілла перебуває на фінальній стадії будівництва. Розпочато оздоблення фасаду та тривають внутрішні роботи. Це рідкісна можливість придбати нову окремо розташовану резиденцію в одній із наймальовничіших локацій поблизу Барселони, лише за кілька хвилин пішки від моря, набережної, громадського транспорту та історичного центру Sant Pol de Mar. За сукупністю розташування, видових характеристик, великої рівної ділянки, технічних рішень та енергоефективності відповідно до концепції Passivhaus цей проєкт практично не має аналогів на сучасному ринку.

Резиденція має чотири спальні. Головна сюїта площею 41 м² розташована на верхньому поверсі та включає спальню, гардеробну, власну ванну кімнату й приватну терасу. Центральною частиною будинку є простір площею 58 м², який об’єднує вітальню, їдальню та повністю обладнану кухню з островом. Кухня площею 18 м² з’єднана з вітальнею та їдальнею площею 40 м² елегантною архітектурною аркою, яка дозволяє візуально відокремити кухонну зону від простору для відпочинку та спілкування, зберігаючи при цьому відчуття простору й відкритості. Вітальня та одна зі спалень основного рівня мають прямий вихід на терасу та до саду. Просторий передпокій площею 10 м² із панорамним вікном від підлоги до стелі наповнює будинок природним світлом уже з моменту входу. У резиденції передбачено три повноцінні ванні кімнати та гостьовий санвузол. Усі спальні обладнані вбудованими шафами. Технічне приміщення площею 14 м². Гараж на два автомобілі. Із усіх спалень, вітальні, передпокою з панорамним вікном та терас відкриваються краєвиди на море. Повністю рівна ділянка площею 743 м² є справжньою рідкістю для характерного рельєфу узбережжя Maresme та забезпечує винятковий комфорт використання зовнішніх просторів.

Незалежно від пори року та погодних умов за межами будинку всередині зберігаються тиша, стабільна температура та високий рівень комфорту. Такий результат досягається завдяки застосуванню принципів Passivhaus, спрямованих на створення здорового, комфортного та енергоефективного житлового середовища. Сучасна вентиляційна система з рекуперацією тепла забезпечує постійне оновлення повітря. Інтегрована система «розумний дім» контролює рівень CO₂, а до житлових приміщень безперервно подається очищене повітря з контрольованою температурою та вологістю. Перед надходженням до житлових зон повітря проходить фільтрацію від забруднень, пилу, пилку рослин та інших небажаних частинок. У результаті в будинку підтримується здоровий мікроклімат і оптимальні умови для повсякденного життя. Завдяки надзвичайно низькому енергоспоживанню комфортний мікроклімат підтримується протягом усього року з мінімальними витратами енергії навіть у періоди екстремальних погодних умов. Стабільні умови експлуатації також сприяють збереженню оздоблювальних матеріалів, інженерних систем та експлуатаційних характеристик будівлі протягом тривалого часу.

Проєкт розроблено на основі детального енергетичного моделювання. Відповідність вимогам Passivhaus і якість реалізації контролюються аудитором, акредитованим Passivhaus Institut у Німеччині. Вікна з потрійним склінням і камерами, заповненими аргоном, сприяють зменшенню тепловтрат та підвищують акустичний комфорт. Герметичні вхідні двері знижують втрати тепла та є частиною високоефективної оболонки будівлі. Регульовані зовнішні жалюзі з поворотними ламелями дозволяють точно контролювати надходження сонячної енергії залежно від часу доби та сезону. П’ятизонна система кліматичного контролю дає можливість незалежно регулювати температуру в різних частинах будинку відповідно до потреб членів родини. Інтегрована та розширювана система «розумний дім» забезпечує дистанційний контроль і керування обладнанням практично з будь якої точки світу. Фотоелектрична установка виробляє власну електроенергію та додатково підвищує енергетичну незалежність об’єкта.

Особливу увагу приділено вибору матеріалів і рішень, здатних зберігати свою естетичну та функціональну актуальність протягом десятиліть. В оздобленні використовуються натуральна кераміка, мармур, деревина та інші довговічні матеріали, які не залежать від швидкоплинних дизайнерських тенденцій. Під час розробки проєкту пріоритет було надано не мінливій моді та не прив’язці до конкретного архітектурного стилю, а створенню гармонійного життєвого простору відповідно до концепції позачасового дизайну. Такий підхід дозволяє уникнути морального старіння інтер’єрів та екстер’єрів, зберігати високу ринкову привабливість об’єкта та його інвестиційну цінність у довгостроковій перспективі.

Концепція саду базується на використанні автентичних середземноморських рослин, які протягом століть формували природні ландшафти обох берегів Середземного моря. Усі рослини підбираються з урахуванням місцевого клімату, стійкості до посушливих періодів і здатності природно інтегруватися в навколишнє середовище. Додатковою перевагою є власна свердловина глибиною 80 метрів з офіційно дозволеним обсягом водозабору до 372 м³ на рік для поливу саду. В умовах обмеженої кількості опадів, характерної для цієї частини Середземномор’я, це дозволяє підтримувати сад у чудовому стані незалежно від зовнішніх джерел водопостачання та пов’язаних із ними витрат.

Вілла розташована в частині Sant Pol de Mar, де рельєф місцевості природно розкривається амфітеатром у напрямку моря. У поєднанні з прилеглим природним парком це формує особливий локальний мікроклімат і винятково комфортні умови проживання завдяки захищеності від більшості переважаючих вітрів регіону. Мальовничі пляжі El Morer і Cala Roca Grossa розташовані лише за кілька хвилин ходьби та належать до найпривабливіших куточків цього узбережжя Каталонії. Пляж El Morer із характерними скельними утвореннями є однією з найвідоміших природних пам’яток регіону та вважається одним із найкрасивіших місць цієї частини каталонського Середземномор’я.

Локація поєднує переваги життя біля моря зі зручним сполученням із Барселоною, Жироною та іншими великими містами регіону. У кількох хвилинах пішки розташовані пляж, набережна, ресторани, історичний центр Sant Pol de Mar та EUHT StPOL, престижний університетський заклад у сфері готельного менеджменту й туризму. Sant Pol de Mar відомий своїми гастрономічними традиціями та ресторанами авторської кухні. Поруч також знаходяться зупинки місцевих автобусів і залізнична станція лінії R1 з прямим сполученням до Plaça Catalunya. Приватна міжнародна школа розташована приблизно за сім хвилин їзди автомобілем. Також за кілька хвилин можна дістатися яхт клубу та гольф клубу. Аеропорт Girona Costa Brava розташований приблизно за 35 хвилин їзди, а аеропорт Barcelona El Prat приблизно за 58 хвилин.

Природний парк Montnegre i el Corredor з розгалуженою мережею маршрутів для піших прогулянок, бігу та велосипедного туризму безпосередньо межує з територією будинку. Перед будинком проходить Camí Català, каталонська гілка Шляху Святого Якова. Середземноморський ліс, морське узбережжя та розвинена інфраструктура формують середовище, яке рідко зустрічається на узбережжі та дозволяє поєднувати активний спосіб життя, близькість до природи й високий рівень щоденного комфорту.

Для проєкту створено власний інформаційний вебсайт, що містить детальну інформацію про архітектурні, технічні та функціональні характеристики об’єкта, планування, документацію та матеріали для завантаження. Поєднання розташування, близькості до моря, інфраструктури та якості будівництва забезпечує високий орендний потенціал об’єкта. Прямий продаж від девелоперської компанії з підтвердженим досвідом реалізації енергоефективних житлових проєктів. Компанія реалізувала другий у Каталонії та восьмий в Іспанії сертифікований будинок класу Passivhaus Premium. Для отримання додаткової інформації про проєкт звертайтеся до наших фахівців.