Moderne energieffektiv villa kun 150 meter fra stranden i Sant Pol de Mar nær Barcelona.

Villaen befinder sig i den afsluttende fase af byggeriet. Facadearbejdet er påbegyndt, og de indvendige arbejder er i fuld gang. Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en nyopført fritliggende bolig i et af de mest attraktive områder nær Barcelona, blot få minutters gang fra havet, strandpromenaden, offentlig transport og det historiske centrum af Sant Pol de Mar. Med hensyn til beliggenhed, udsigt, den store helt plane grund, tekniske løsninger og energieffektivitet baseret på Passivhaus principperne er dette projekt praktisk talt uden sammenligning på det nuværende marked.

Boligen rummer fire soveværelser. Hovedsuiten på 41 m² er placeret på øverste etage og omfatter soveværelse, walk in garderobe, privat badeværelse og egen terrasse. Husets centrale element er et opholdsareal på 58 m², der samler stue, spiseafdeling og et fuldt udstyret køkken med køkkenø i ét harmonisk rum. Køkkenet på 18 m² er forbundet med den 40 m² store stue og spiseafdeling via en elegant arkitektonisk bue, som visuelt adskiller køkkenområdet fra områderne til ophold og socialt samvær, samtidig med at følelsen af rummelighed og åbenhed bevares. Stuen og et af soveværelserne på hovedplanet har direkte adgang til terrassen og haven. En rummelig entré på 10 m² med gulv til loft vindue byder beboere og gæster velkommen med et generøst naturligt lysindfald allerede ved ankomsten. Boligen råder over tre komplette badeværelser samt et gæstetoilet. Alle soveværelser er udstyret med indbyggede skabe. Teknikrum på 14 m². Garage med plads til to biler. Fra alle soveværelser, stuen, entréen med gulv til loft vindue og terrasserne er der udsigt til havet. Den helt plane grund på 743 m² er en sjældenhed på den karakteristisk kuperede Maresme kyst og giver et usædvanligt højt komfortniveau ved brugen af udearealerne.

Uanset årstid og vejrforhold udenfor opretholdes ro, stabile temperaturer og et højt komfortniveau indendørs. Dette opnås gennem anvendelsen af Passivhaus principperne, som er udviklet med henblik på at skabe et sundt, komfortabelt og særdeles energieffektivt boligmiljø. Det moderne ventilationsanlæg med varmegenvinding sikrer en konstant udskiftning af luften. Det integrerede smart home system overvåger CO₂ niveauet, mens filtreret luft med kontrolleret temperatur og luftfugtighed løbende tilføres boligens opholdsrum. Inden luften når opholdsarealerne, filtreres den for forurening, støv, pollen og andre uønskede partikler. Resultatet er et sundt indeklima og optimale forhold for hverdagen. Takket være det meget lave energiforbrug opretholdes et behageligt indeklima året rundt med et minimalt energibehov, selv under ekstreme vejrforhold. Disse stabile driftsforhold bidrager samtidig til at bevare overflader, tekniske installationer og bygningens ydeevne gennem mange år.

Projektet er udviklet på baggrund af detaljeret energimodellering. Overholdelsen af Passivhaus kravene og kvaliteten af udførelsen kontrolleres af en auditor autoriseret af Passivhaus Institut i Tyskland. Vinduer med trelagsglas og argonfyldte kamre bidrager til at reducere varmetab og forbedrer samtidig den akustiske komfort. Den lufttætte hoveddør reducerer varmetab og udgør en integreret del af bygningens energieffektive klimaskærm. Udvendige justerbare persienner med drejelige lameller gør det muligt præcist at regulere solindfaldet afhængigt af tidspunktet på dagen og årstiden. Et klimastyringssystem med fem zoner gør det muligt at regulere temperaturen uafhængigt i forskellige dele af boligen efter familiens individuelle behov. Det integrerede og udvidelige smart home system gør det muligt at overvåge og styre tekniske installationer fra stort set enhver del af verden. Solcelleanlægget producerer sin egen elektricitet og styrker yderligere ejendommens energimæssige uafhængighed.

Der er lagt stor vægt på udvælgelsen af materialer og løsninger, som kan bevare deres æstetiske og funktionelle kvaliteter gennem årtier. Der anvendes naturkeramik, marmor, træ og andre holdbare materialer, hvis kvalitet og udseende ikke afhænger af kortvarige designtrends. Under udviklingen af projektet har målet ikke været at følge skiftende mode eller knytte arkitekturen til en bestemt stilretning, men at skabe et harmonisk boligmiljø baseret på en tidløs designfilosofi. Denne tilgang bidrager til at undgå æstetisk forældelse af både interiør og eksteriør, bevare ejendommens værdi og styrke dens attraktivitet som investering på lang sigt.

Havekonceptet er baseret på autentiske middelhavsplanter, som gennem århundreder har præget naturlandskaberne på begge sider af Middelhavet. Al beplantning udvælges med hensyn til det lokale klima, modstandsdygtighed over for tørkeperioder og evnen til naturligt at integrere sig i omgivelserne. En ekstra fordel er ejendommens egen 80 meter dybe brønd med officiel tilladelse til indvinding af op til 372 m³ vand om året til vanding af haven. I et område af Middelhavet med begrænset nedbør gør dette det muligt at holde haven i fremragende stand uden afhængighed af eksterne vandkilder og de tilhørende omkostninger.

Villaen ligger i en del af Sant Pol de Mar, hvor landskabet åbner sig mod havet som et naturligt amfiteater. Sammen med den tilstødende naturpark skaber dette et særligt lokalt mikroklima og meget komfortable boligforhold takket være beskyttelsen mod størstedelen af områdets fremherskende vinde. De naturskønne strande El Morer og Cala Roca Grossa ligger blot få minutters gang væk og regnes blandt de mest attraktive steder langs denne del af den catalanske middelhavskyst. Stranden El Morer med sine karakteristiske klippeformationer er et af områdets mest genkendelige naturvartegn og betragtes som et af de smukkeste steder i denne del af det catalanske Middelhav.

Beliggenheden kombinerer fordelene ved livet ved havet med nem adgang til Barcelona, Girona og andre vigtige byer i regionen. Inden for få minutters gang finder man stranden, strandpromenaden, restauranter, det historiske centrum af Sant Pol de Mar samt EUHT StPOL, en anerkendt højere uddannelsesinstitution inden for hotelledelse og turisme. Sant Pol de Mar er kendt for sine gastronomiske traditioner og restauranter på højt niveau. I nærheden findes også lokale busforbindelser samt togstationen på R1 linjen med direkte forbindelse til Plaça Catalunya. En privat international skole ligger cirka syv minutters kørsel væk. Både yachtklub og golfbane kan nås på få minutter. Girona Costa Brava Lufthavn ligger cirka 35 minutter væk, mens Barcelona El Prat Lufthavn kan nås på omkring 58 minutter.

Naturparken Montnegre i el Corredor med sit omfattende netværk af stier til vandring, løb og cykling grænser direkte op til ejendommen. Lige foran huset passerer Camí Català, den catalanske gren af pilgrimsruten Camino de Santiago. Middelhavsskov, kystlandskab og et bredt udvalg af servicefaciliteter skaber et miljø, som sjældent findes langs kysten, hvor en aktiv livsstil, nærhed til naturen og høj hverdagskomfort går hånd i hånd.

Projektet har sin egen informationsside med detaljerede oplysninger om ejendommens arkitektoniske, tekniske og funktionelle egenskaber, plantegninger, dokumentation og materiale til download. Kombinationen af beliggenhed, nærhed til havet, infrastruktur og byggekvalitet giver ejendommen et højt udlejningspotentiale. Direkte salg fra udvikleren med dokumenteret erfaring inden for udvikling af energieffektive boliger. Virksomheden står bag det andet certificerede Passivhaus Premium hus i Catalonien og det ottende i Spanien. Kontakt vores rådgivere for yderligere information om projektet.