Vivienda de alta eficiencia energética a solo 150 metros de la playa, rodeada de un excepcional entorno natural cerca de Barcelona

La vivienda dispone de cuatro amplios dormitorios dobles. La master suite de 41 m² se sitúa en la planta superior e incorpora vestidor, baño privado y una terraza exclusiva con vistas al mar. El salón y el comedor de 40 m² se integran con una cocina totalmente equipada con isla de 18 m² mediante un elegante arco arquitectónico, creando un impresionante espacio diáfano de 58 m² con vistas abiertas al mar. Este espacio, al igual que uno de los dormitorios de la planta principal, cuenta con salida directa a la terraza y al jardín. Hall de entrada de 10 m². La vivienda dispone de tres baños completos y un aseo de cortesía. Sala técnica de 14 m². Garaje para dos vehículos. Parcela completamente llana de 743 m².

La casa ha sido construida conforme a los más avanzados estándares internacionales de eficiencia energética siguiendo los principios Passivhaus, alcanzando niveles próximos a la autosuficiencia energética. El moderno sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor y filtración del aire garantiza un microclima saludable y confortable durante todo el año. Las carpinterías exteriores de altas prestaciones con triple acristalamiento y excelentes valores térmicos y acústicos aseguran el máximo confort incluso en condiciones de calor extremo y fuertes vientos. Puerta de entrada WERU hermética y de alta seguridad. Persianas exteriores orientables con lamas regulables para un control óptimo de la radiación solar. Cinco zonas climáticas independientes con regulación individual. Sistema domótico integrado. Instalación fotovoltaica para generación propia de electricidad. Armarios empotrados en todos los dormitorios. Suelos de mármol. La propiedad dispone de pozo propio de 80 metros de profundidad, legalizado y autorizado oficialmente, con un volumen anual de extracción de hasta 372 m³ destinado al riego del jardín.

Desde las terrazas, las ventanas y la parcela se disfrutan vistas abiertas al mar y a las montañas. La vivienda se encuentra a pocos minutos a pie de la playa, el paseo marítimo, el transporte público y todos los servicios. A escasa distancia en coche se sitúan un colegio privado, un club náutico y un club de golf. A solo 5 minutos caminando se encuentra la prestigiosa escuela universitaria internacional de hotelería y gastronomía EUHT StPOL. 

La propiedad ofrece un elevado potencial de rentabilidad mediante alquiler.

Acceso directo al parque natural Montnegre i el Corredor, con una extensa red de rutas para senderismo y ciclismo. Frente a la vivienda pasa el Camí Català, la variante catalana del Camino de Santiago. Sant Pol de Mar es reconocido por su tradición gastronómica y sus restaurantes de autor. La costa rocosa y las calas con playas de arena han dado origen al nombre no oficial de esta zona como la “Costa Brava de Barcelona”. El entorno forestal, el litoral mediterráneo y la excelente conexión con Barcelona crean un escenario excepcional tanto para residencia habitual como para disfrutar de largas estancias junto al mar.

Venta directa de la promotora, con trayectoria acreditada y proyectos de referencia en construcción energéticamente eficiente. Existe un margen razonable de negociación.