Vila contemporània d’alta eficiència energètica a 150 metres de la platja a Sant Pol de Mar, província de Barcelona.

La vila es troba en la fase final de construcció. Ja han començat els treballs d’acabat de façana i les obres interiors. Es tracta d’una oportunitat excepcional per adquirir una residència unifamiliar d’obra nova en una de les zones més pintoresques de la província de Barcelona, a pocs minuts a peu del mar, del passeig marítim, del transport públic i del centre històric de Sant Pol de Mar. Per la seva ubicació, les seves vistes, l’àmplia parcel·la completament plana, les solucions tècniques i l’eficiència energètica basada en els principis Passivhaus, aquest projecte pràcticament no té comparables al mercat actual.

La residència disposa de quatre dormitoris. La suite principal de 41 m² se situa a la planta superior i incorpora dormitori, vestidor, bany privat i una terrassa exclusiva. El cor de l’habitatge és un espai de 58 m² que integra sala d’estar, menjador i cuina totalment equipada amb illa. La cuina, de 18 m², es connecta amb la sala d’estar i el menjador, de 40 m², mitjançant un elegant arc arquitectònic que permet diferenciar visualment la zona de cuina de l’espai destinat al descans i a la recepció de convidats, mantenint alhora una agradable sensació d’amplitud. La sala d’estar i un dels dormitoris de la planta principal disposen d’accés directe a la terrassa i al jardí. Un ampli vestíbul d’entrada de 10 m² amb finestra de terra a sostre rep l’habitatge amb abundant llum natural des del primer moment. La residència disposa de tres banys complets i un lavabo de cortesia. Tots els dormitoris incorporen armaris encastats. Sala tècnica de 14 m². Garatge per a dos vehicles. Des de tots els dormitoris, la sala d’estar, el vestíbul d’entrada amb finestra de terra a sostre i les terrasses es gaudeix de vistes al mar. La parcel·la completament plana de 743 m² constitueix una autèntica raresa en el relleu característic del Maresme i proporciona un elevat nivell de confort en l’ús dels espais exteriors.

Independentment de l’època de l’any i de les condicions meteorològiques exteriors, a l’interior es mantenen el silenci, una temperatura estable i un elevat nivell de confort. Aquest resultat s’aconsegueix mitjançant l’aplicació dels principis Passivhaus, orientats a crear un entorn saludable, confortable i energèticament eficient. El modern sistema de ventilació amb recuperació de calor garanteix una renovació constant de l’aire. El sistema domòtic integrat controla els nivells de CO₂ i subministra aire filtrat i condicionat en temperatura i humitat. Abans d’arribar als espais habitables, l’aire es filtra per eliminar contaminació, pols, pol·len i altres partícules no desitjades. Com a resultat, l’habitatge manté un microclima saludable i unes condicions òptimes per a la vida quotidiana. Gràcies al seu consum energètic excepcionalment reduït, el confort interior es manté durant tot l’any amb una despesa energètica mínima, fins i tot en períodes de condicions climàtiques extremes. Aquestes condicions de funcionament estables contribueixen igualment a preservar els materials d’acabat, les instal·lacions i les prestacions de l’edifici a llarg termini.

El projecte ha estat desenvolupat a partir d’una modelització energètica prèvia. El control del compliment dels requisits Passivhaus i de la qualitat d’execució és dut a terme per un auditor autoritzat pel Passivhaus Institut d’Alemanya. Les finestres amb triple vidre i cambres plenes d’argó contribueixen a reduir les pèrdues energètiques i a millorar el confort acústic. La porta d’entrada hermètica contribueix a minimitzar les pèrdues tèrmiques i forma part de l’envolupant energèticament eficient de l’edifici. Les persianes exteriors orientables amb lamel·les regulables permeten controlar eficaçment l’aportació d’energia solar segons l’hora del dia i l’estació de l’any. El sistema de climatització de cinc zones permet regular la temperatura de manera independent en diferents àrees de l’habitatge segons les preferències de cada membre de la família. El sistema domòtic integrat i ampliable permet supervisar i gestionar els equips de l’habitatge des de pràcticament qualsevol lloc del món. La instal·lació fotovoltaica produeix la seva pròpia electricitat i reforça addicionalment la independència energètica de la propietat.

S’ha prestat una atenció especial a la selecció de materials i solucions capaces de conservar la seva vigència estètica i funcional durant dècades. En els acabats s’utilitzen ceràmica natural, marbre, fusta i altres materials duradors la qualitat i l’aparença dels quals no depenen de tendències de disseny passatgeres. Durant el desenvolupament del projecte es va prioritzar no seguir modes canviants ni vincular l’arquitectura a un estil concret, sinó crear un entorn harmoniós basat en una filosofia atemporal. Aquest enfocament permet evitar l’obsolescència estètica d’exteriors i interiors, conservar una elevada capacitat de renovació i mantenir l’atractiu de la propietat com a inversió a llarg termini.

El concepte paisatgístic del jardí es basa en l’ús d’espècies mediterrànies autèntiques que durant segles han configurat els paisatges naturals de totes dues ribes de la Mediterrània. Totes les espècies vegetals se seleccionen tenint en compte el clima local, la seva resistència als períodes de sequera i la seva capacitat per integrar-se de manera natural en l’entorn. Com a avantatge addicional, la propietat disposa d’un pou propi de 80 metres de profunditat amb autorització oficial per a una extracció de fins a 372 m³ d’aigua a l’any destinats al reg del jardí. En una zona de la Mediterrània caracteritzada per precipitacions limitades, aquesta solució permet mantenir el jardí en excel·lents condicions sense dependre de fonts externes de subministrament d’aigua ni dels costos associats.

La vila s’ubica en una zona de Sant Pol de Mar on el relleu, que s’obre en forma d’amfiteatre cap al mar, juntament amb el parc natural adjacent, genera un microclima propi i unes condicions d’habitabilitat especialment confortables gràcies a la seva protecció davant la majoria dels vents dominants de la zona. A pocs minuts a peu es troben les pintoresques platges d’El Morer i Cala Roca Grossa, tots dos entre els indrets més atractius del litoral català. La platja d’El Morer, amb les seves característiques formacions rocoses, constitueix un dels enclavaments naturals més recognoscibles del litoral i està considerada un dels racons més bells d’aquesta part de la Mediterrània catalana.

La ubicació combina els avantatges de viure al costat del mar amb un accés còmode a Barcelona, Girona i altres ciutats importants de la regió. A pocs minuts a peu es troben la platja, el passeig marítim, restaurants, el centre històric de Sant Pol de Mar i l’Escola Universitària d’Hoteleria i Turisme de Sant Pol (EUHT StPOL). Sant Pol de Mar és conegut per les seves tradicions gastronòmiques i pels seus restaurants de cuina d’autor. També molt a prop es troben la parada d’autobusos locals i l’estació ferroviària de la línia R1 amb connexió directa a Plaça Catalunya. Un col·legi internacional privat es troba aproximadament a 7 minuts amb cotxe. A pocs minuts amb cotxe també hi ha un club nàutic i un camp de golf. L’aeroport de Girona Costa Brava es troba aproximadament a 35 minuts i l’aeroport de Barcelona El Prat a uns 58 minuts.

El parc natural del Montnegre i el Corredor, amb la seva extensa xarxa de rutes per fer senderisme, córrer i anar en bicicleta, es troba al costat de l’habitatge. Davant de la propietat passa el Camí Català, la branca catalana del Camí de Sant Jaume. El bosc mediterrani, la costa i l’àmplia oferta de serveis de la zona creen un entorn poc habitual al litoral, capaç de combinar un estil de vida actiu, contacte amb la natura i un elevat nivell de confort quotidià.

El projecte disposa d’una pàgina informativa pròpia que inclou una descripció detallada de les seves característiques arquitectòniques, tècniques i funcionals, així com plànols, documentació i materials descarregables. La combinació d’ubicació, proximitat al mar, infraestructures i qualitat constructiva configura un elevat potencial de lloguer. Venda directa de l’empresa promotora, amb una trajectòria acreditada en el desenvolupament d’habitatges d’alta eficiència energètica. L’empresa va desenvolupar el segon habitatge certificat Passivhaus Premium de Catalunya i el vuitè d’Espanya. Per obtenir informació addicional sobre el projecte, no dubti a posar-se en contacte amb els nostres especialistes.