Habitatge energèticament eficient de nova generació a només 150 metres de la platja, envoltat d’un entorn natural excepcional a prop de Barcelona.

L’habitatge disposa de quatre amplis dormitoris dobles. La master suite de 41 m² se situa a la planta superior i incorpora vestidor, bany privat i una terrassa privada amb vistes al mar. La sala d’estar i el menjador de 40 m² es connecten amb una cuina totalment equipada amb illa de 18 m² mitjançant un elegant arc arquitectònic, creant un espectacular espai diàfan de 58 m² amb vistes obertes al mar. Aquest espai, igual que un dels dormitoris de la planta principal, té accés directe a la terrassa i al jardí. Rebedor de 10 m². L’habitatge disposa de tres banys complets i un lavabo de cortesia. Sala tècnica de 14 m². Garatge amb capacitat per a dos vehicles. Parcel·la completament plana de 743 m².

La casa ha estat construïda d’acord amb els estàndards internacionals més avançats d’eficiència energètica sota criteris Passivhaus, assolint nivells molt propers a l’autosuficiència energètica. El modern sistema de ventilació mecànica amb recuperació de calor i filtratge de l’aire garanteix un microclima saludable i confortable durant tot l’any. Les fusteries exteriors d’altes prestacions amb triple vidre i excel·lents prestacions tèrmiques i acústiques asseguren el màxim confort interior fins i tot durant episodis de calor intensa i fort vent. Porta d’entrada WERU hermètica i d’alta seguretat. Persianes exteriors orientables amb lamel·les regulables per a un control òptim de la radiació solar. Cinc zones climàtiques independents amb regulació individual. Sistema domòtic integrat. Instal·lació fotovoltaica per a la generació pròpia d’electricitat. Armaris encastats a tots els dormitoris. Paviments de marbre. La propietat disposa de pou propi de 80 metres de profunditat, legalitzat i autoritzat oficialment, amb un volum anual d’extracció de fins a 372 m³ destinat al reg del jardí.

Des de les terrasses, les finestres i la parcel·la es gaudeix de vistes obertes al mar i a les muntanyes. L’habitatge es troba a pocs minuts a peu de la platja, del passeig marítim, del transport públic i de tots els serveis urbans. A escassa distància amb cotxe hi ha un col·legi privat, un club nàutic i un club de golf. A només 5 minuts caminant es troba la prestigiosa escola universitària internacional d’hoteleria i gastronomia EUHT StPOL. 

La propietat ofereix un elevat potencial de rendibilitat en lloguer.

Accés directe al parc natural del Montnegre i el Corredor, amb una extensa xarxa de rutes per a senderisme i ciclisme. Davant de l’habitatge passa el Camí Català, la variant catalana del Camí de Sant Jaume. Sant Pol de Mar és reconegut per la seva tradició gastronòmica i pels seus restaurants d’autor. La costa rocosa i les cales amb platges de sorra han donat origen al nom no oficial d’aquesta zona com la “Costa Brava de Barcelona”. La combinació entre entorn natural protegit, litoral mediterrani i excel·lent connexió amb Barcelona converteix aquesta ubicació en una proposta excepcional tant per a residència habitual com per gaudir d’una exclusiva segona residència vora el mar.

Venda directa de la promotora, amb resultats contrastats i reconeguts en l’àmbit de la construcció energèticament eficient. Possibilitat de negociació raonable del preu.