Mūsdienīga energoefektīva villa tikai 150 metru attālumā no pludmales Sant Pol de Mar, netālu no Barselonas.

Villa atrodas būvniecības noslēguma stadijā. Ir uzsākti fasādes apdares darbi un turpinās iekšdarbi. Tā ir reta iespēja iegādāties jaunu, brīvi stāvošu rezidenci vienā no pievilcīgākajām vietām Barselonas tuvumā, tikai dažu minūšu pastaigas attālumā no jūras, promenādes, sabiedriskā transporta un Sant Pol de Mar vēsturiskā centra. Ņemot vērā atrašanās vietu, skatus, lielo un pilnīgi līdzenu zemesgabalu, tehniskos risinājumus un energoefektivitāti atbilstoši Passivhaus koncepcijai, šim projektam mūsdienu tirgū praktiski nav līdzvērtīgu alternatīvu.

Rezidencē ir četras guļamistabas. Galvenā suite 41 m² platībā atrodas augšējā stāvā un ietver guļamistabu, garderobi, privāto vannas istabu un savu terasi. Mājas centrālo daļu veido 58 m² plaša dzīvojamā zona, kas apvieno viesistabu, ēdamzonu un pilnībā aprīkotu virtuvi ar salu. 18 m² lielā virtuve ir savienota ar 40 m² plašo viesistabu un ēdamzonu ar elegantu arhitektonisku arku, kas vizuāli nodala virtuves zonu no atpūtas un kopā būšanas zonām, vienlaikus saglabājot plašuma un atvērtības sajūtu. Viesistabai un vienai no galvenā līmeņa guļamistabām ir tieša izeja uz terasi un dārzu. Plaša 10 m² ieejas halle ar logu no grīdas līdz griestiem jau no pirmā brīža piepilda māju ar dabisko gaismu. Rezidencē ir trīs pilnvērtīgas vannas istabas un viesu tualete. Visās guļamistabās ir iebūvēti skapji. Tehniskā telpa 14 m² platībā. Garāža divām automašīnām. No visām guļamistabām, viesistabas, ieejas halles ar logu no grīdas līdz griestiem un terasēm paveras skats uz jūru. Pilnībā līdzens 743 m² zemesgabals ir reta priekšrocība Maresmes piekrastei raksturīgajā paugurainajā reljefā un nodrošina izcilu komfortu ārtelpu izmantošanā.

Neatkarīgi no gadalaika un laikapstākļiem ārpus mājas iekštelpās tiek uzturēts klusums, stabila temperatūra un augsts komforta līmenis. Šāds rezultāts tiek sasniegts, izmantojot Passivhaus principus, kuru mērķis ir radīt veselīgu, komfortablu un energoefektīvu dzīves vidi. Mūsdienīga ventilācijas sistēma ar siltuma rekuperāciju nodrošina nepārtrauktu gaisa apmaiņu. Integrētā viedās mājas sistēma kontrolē CO₂ līmeni, savukārt dzīvojamajās telpās nepārtraukti tiek padots attīrīts gaiss ar optimizētu temperatūru un mitruma līmeni. Pirms nonākšanas dzīvojamajās telpās gaiss tiek filtrēts no piesārņojuma, putekļiem, augu putekšņiem un citām nevēlamām daļiņām. Rezultātā mājā tiek uzturēts veselīgs mikroklimats un optimāli apstākļi ikdienas dzīvei. Pateicoties īpaši zemam enerģijas patēriņam, komfortabls iekštelpu klimats tiek uzturēts visa gada garumā ar minimālu enerģijas patēriņu pat ekstremālos laikapstākļos. Stabili ekspluatācijas apstākļi palīdz saglabāt apdares materiālus, inženiertehniskās sistēmas un ēkas veiktspēju ilgtermiņā.

Projekts ir izstrādāts, balstoties uz detalizētu enerģētisko modelēšanu. Atbilstību Passivhaus prasībām un būvniecības kvalitāti uzrauga Passivhaus Institut Vācijā sertificēts auditors. Trīskāršā stiklojuma logi ar argonu pildītām kamerām palīdz samazināt siltuma zudumus un vienlaikus uzlabo akustisko komfortu. Hermētiskās ieejas durvis samazina siltuma zudumus un ir neatņemama ēkas energoefektīvā ārējā apvalka sastāvdaļa. Regulējamas ārējās žalūzijas ar pagriežamām lamelēm ļauj precīzi kontrolēt saules enerģijas pieplūdi atkarībā no diennakts laika un gadalaika. Piecu zonu klimata kontroles sistēma ļauj neatkarīgi regulēt temperatūru dažādās mājas daļās atbilstoši ģimenes locekļu vēlmēm. Integrētā un paplašināma viedās mājas sistēma nodrošina attālinātu inženiertehnisko sistēmu uzraudzību un vadību praktiski no jebkuras vietas pasaulē. Saules paneļu sistēma ražo elektroenerģiju pašu vajadzībām un vēl vairāk palielina īpašuma enerģētisko neatkarību.

Īpaša uzmanība pievērsta materiālu un risinājumu izvēlei, kas spēj saglabāt savu estētisko un funkcionālo vērtību desmitgadēm ilgi. Apdarē izmantota dabīgā keramika, marmors, koks un citi ilgmūžīgi materiāli, kuru kvalitāte un vizuālais izskats nav atkarīgi no īslaicīgām dizaina tendencēm. Projekta izstrādes laikā prioritāte netika piešķirta mainīgām modes tendencēm vai konkrētam arhitektūras stilam, bet gan harmoniskas dzīves vides radīšanai, balstoties uz pārlaicīga dizaina filozofiju. Šāda pieeja palīdz izvairīties no interjera un eksterjera novecošanas, saglabāt īpašuma vērtību un stiprināt tā investīciju pievilcību ilgtermiņā.

Dārza koncepcijas pamatā ir autentiski Vidusjūras augi, kas gadsimtiem ilgi veidojuši abu Vidusjūras krastu dabiskās ainavas. Visi augi tiek izvēlēti, ņemot vērā vietējo klimatu, noturību pret sausuma periodiem un spēju organiski iekļauties apkārtējā vidē. Papildu priekšrocība ir īpašuma privātais 80 metrus dziļais urbums ar oficiāli atļautu ūdens ieguves apjomu līdz 372 m³ gadā dārza laistīšanai. Reģionā, kuram raksturīgs ierobežots nokrišņu daudzums, tas ļauj uzturēt dārzu lieliskā stāvoklī bez atkarības no ārējiem ūdens piegādes avotiem un ar tiem saistītajām izmaksām.

Villa atrodas Sant Pol de Mar daļā, kur reljefs dabiskā amfiteātrī paveras jūras virzienā. Kopā ar blakus esošo dabas parku tas veido īpašu lokālo mikroklimatu un ļoti komfortablus dzīves apstākļus, nodrošinot aizsardzību pret lielāko daļu reģionā dominējošo vēju. Gleznainās El Morer un Cala Roca Grossa pludmales atrodas tikai dažu minūšu pastaigas attālumā un tiek uzskatītas par vienām no pievilcīgākajām vietām šajā Katalonijas Vidusjūras piekrastes daļā. El Morer pludmale ar tās raksturīgajiem klinšu veidojumiem ir viens no reģiona atpazīstamākajiem dabas objektiem un tiek uzskatīta par vienu no skaistākajām vietām šajā Katalonijas Vidusjūras piekrastes daļā.

Atrašanās vieta apvieno visas priekšrocības, ko sniedz dzīve pie jūras, ar ērtu piekļuvi Barselonai, Žironai un citām nozīmīgām reģiona pilsētām. Dažu minūšu pastaigas attālumā atrodas pludmale, promenāde, restorāni, Sant Pol de Mar vēsturiskais centrs un EUHT StPOL, prestiža augstskola viesmīlības un tūrisma jomā. Sant Pol de Mar ir pazīstama ar savām gastronomiskajām tradīcijām un augstas klases restorāniem. Netālu atrodas arī vietējo autobusu pieturas un R1 dzelzceļa līnijas stacija ar tiešu savienojumu uz Plaça Catalunya. Privāta starptautiskā koledža atrodas aptuveni septiņu minūšu brauciena attālumā. Dažu minūšu attālumā atrodas arī jahtu klubs un golfa laukums. Žironas Costa Brava lidosta ir sasniedzama aptuveni 35 minūtēs, savukārt Barselonas El Prat lidosta aptuveni 58 minūtēs.

Montnegre i el Corredor dabas parks ar plašu pārgājienu, skriešanas un velotūrisma maršrutu tīklu atrodas tieši blakus īpašumam. Mājas priekšā ved Camí Català, Svētā Jēkaba ceļa katalāņu atzars. Vidusjūras meži, piekraste un plašā pakalpojumu infrastruktūra veido vidi, kas piekrastē sastopama ļoti reti, ļaujot apvienot aktīvu dzīvesveidu, dabas tuvumu un augstu ikdienas komforta līmeni.

Projektam ir izveidota sava informatīvā tīmekļa vietne ar detalizētu informāciju par īpašuma arhitektoniskajām, tehniskajām un funkcionālajām īpašībām, plānojumiem, dokumentāciju un lejupielādējamiem materiāliem. Atrašanās vietas, jūras tuvuma, infrastruktūras un būvniecības kvalitātes kombinācija nodrošina īpašumam izcilu izīrēšanas potenciālu. Tiešā pārdošana no attīstītāja ar pierādītu pieredzi energoefektīvu dzīvojamo ēku attīstībā. Uzņēmums ir otrās sertificētās Passivhaus Premium mājas Katalonijā un astotās Spānijā autors. Lai saņemtu papildu informāciju par projektu, sazinieties ar mūsu speciālistiem.