Les Entitats 1 es una vivienda unifamiliar aislada de nueva construcción concebida desde una lógica arquitectónica rigurosa, donde la planificación espacial, la eficiencia energética y la calidad residencial se integran en un conjunto coherente y equilibrado. La casa se desarrolla en dos plantas sobre rasante, con una superficie construida de 287 m², y presenta una distribución clara y funcional. La planta baja se destina a la vida diaria y articula un amplio salón-comedor con una relación directa y continua con el exterior, una cocina independiente pero integrada en la dinámica general de la vivienda y una estancia adicional en esta misma cota que puede funcionar como dormitorio, despacho o espacio polivalente, acompañada de los correspondientes baños y áreas de servicio. En la planta primera se organiza la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios dobles cuidadosamente dimensionados, entre ellos una suite principal con baño privado y salida a terraza, complementados por baños completos que responden a criterios de confort, durabilidad y uso intensivo. El programa se completa con un garaje cerrado para dos vehículos y con espacios técnicos específicamente diseñados para alojar instalaciones avanzadas propias de una vivienda de muy alta eficiencia energética.

La vivienda se implanta sobre una parcela esquinera de aproximadamente 743 m², una condición que permite una implantación óptima del edificio y una relación equilibrada con los límites del solar. La orientación y la geometría de la parcela se aprovechan de forma estratégica para maximizar la entrada de luz natural, favorecer la ventilación cruzada y garantizar un alto nivel de privacidad. La edificación se dispone liberando una amplia superficie de jardín, en la que se integra de manera natural la piscina y las zonas exteriores de estancia, generando una continuidad real entre los espacios interiores y el entorno privado. La implantación responde a criterios bioclimáticos precisos, fundamentales en una vivienda proyectada para alcanzar estándares muy elevados de confort térmico, estabilidad interior y reducción de la demanda energética.

El emplazamiento en Sant Pol de Mar ofrece una infraestructura plenamente consolidada, adecuada tanto para residencia habitual como para una vivienda de alto nivel orientada a un uso flexible. La proximidad al centro urbano garantiza acceso rápido a comercios, servicios, restauración, equipamientos sanitarios y educativos, mientras que la conexión con el transporte público y las principales vías de comunicación del Maresme, como la C-32 y la N-II, permite una relación fluida con Barcelona y con el resto de la costa. Esta combinación de accesibilidad, servicios y escala residencial convierte la ubicación en un valor estratégico dentro del mercado inmobiliario de calidad.

El entorno inmediato se caracteriza por una baja densidad edificatoria y una predominancia de viviendas unifamiliares, lo que asegura un alto nivel de tranquilidad, privacidad y calidad ambiental. Sant Pol de Mar destaca dentro del Maresme por su equilibrio entre paisaje, mar y tejido urbano, ofreciendo un contexto natural cuidado, proximidad a las playas y una atmósfera residencial consolidada. En este marco, Les Entitats 1 se posiciona como un activo inmobiliario de primer orden, diseñado con una visión a largo plazo y orientado a un perfil de comprador que valora la arquitectura bien resuelta, el rigor técnico, la eficiencia energética extrema y un entorno que refuerza tanto la calidad de vida como el valor patrimonial de la vivienda.