Nowoczesna energooszczędna willa położona zaledwie 150 metrów od plaży w Sant Pol de Mar, niedaleko Barcelony.

Willa znajduje się na końcowym etapie budowy. Rozpoczęto prace wykończeniowe elewacji, a roboty wewnętrzne są w toku. To rzadka okazja do zakupu nowej, wolnostojącej rezydencji w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w pobliżu Barcelony, zaledwie kilka minut spacerem od morza, promenady, transportu publicznego oraz zabytkowego centrum Sant Pol de Mar. Biorąc pod uwagę położenie, walory widokowe, dużą i całkowicie płaską działkę, rozwiązania techniczne oraz energooszczędność zgodną z koncepcją Passivhaus, projekt ten praktycznie nie ma porównywalnych odpowiedników na obecnym rynku.

Rezydencja oferuje cztery sypialnie. Master suite o powierzchni 41 m² znajduje się na najwyższej kondygnacji i obejmuje sypialnię, garderobę, prywatną łazienkę oraz własny taras. Centralną część domu stanowi przestrzeń dzienna o powierzchni 58 m², łącząca salon, jadalnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię z wyspą. Kuchnia o powierzchni 18 m² połączona jest z salonem i jadalnią o powierzchni 40 m² za pomocą eleganckiego łuku architektonicznego, który wizualnie oddziela strefę kuchenną od strefy wypoczynku i spotkań towarzyskich, zachowując jednocześnie poczucie przestronności i otwartości. Salon oraz jedna z sypialni na głównym poziomie mają bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu. Przestronny hol wejściowy o powierzchni 10 m² z oknem od podłogi do sufitu wypełnia wnętrze naturalnym światłem już od momentu wejścia do domu. Rezydencja dysponuje trzema pełnowymiarowymi łazienkami oraz toaletą dla gości. Wszystkie sypialnie wyposażono w zabudowane szafy. Pomieszczenie techniczne o powierzchni 14 m². Garaż na dwa samochody. Ze wszystkich sypialni, salonu, holu wejściowego z oknem od podłogi do sufitu oraz z tarasów rozciągają się widoki na morze. Całkowicie płaska działka o powierzchni 743 m² stanowi rzadkość na charakterystycznie pagórkowatym wybrzeżu Maresme i zapewnia wyjątkowy komfort korzystania z przestrzeni zewnętrznych.

Niezależnie od pory roku i warunków pogodowych na zewnątrz we wnętrzu domu utrzymywane są cisza, stabilna temperatura oraz wysoki poziom komfortu. Efekt ten osiągnięto dzięki zastosowaniu zasad Passivhaus, których celem jest stworzenie zdrowego, komfortowego i energooszczędnego środowiska do życia. Nowoczesny system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła zapewnia stałą wymianę powietrza. Zintegrowany system inteligentnego domu monitoruje poziom CO₂, a do pomieszczeń mieszkalnych nieprzerwanie dostarczane jest oczyszczone powietrze o kontrolowanej temperaturze i wilgotności. Przed trafieniem do wnętrza powietrze jest filtrowane z zanieczyszczeń, kurzu, pyłków roślin i innych niepożądanych cząstek. W rezultacie w domu utrzymywany jest zdrowy mikroklimat oraz optymalne warunki do codziennego życia. Dzięki wyjątkowo niskiemu zużyciu energii komfortowy klimat wewnętrzny utrzymywany jest przez cały rok przy minimalnym zapotrzebowaniu na energię, nawet podczas ekstremalnych warunków pogodowych. Stabilne warunki eksploatacyjne pomagają również zachować wysoką jakość materiałów wykończeniowych, instalacji technicznych oraz parametrów użytkowych budynku przez długie lata.

Projekt został opracowany na podstawie szczegółowego modelowania energetycznego. Zgodność z wymaganiami Passivhaus oraz jakość realizacji są kontrolowane przez audytora certyfikowanego przez Passivhaus Institut w Niemczech. Okna z potrójnymi szybami i komorami wypełnionymi argonem ograniczają straty ciepła oraz poprawiają komfort akustyczny. Szczelne drzwi wejściowe ograniczają straty energii i stanowią integralny element energooszczędnej przegrody budowlanej. Regulowane zewnętrzne żaluzje z obrotowymi lamelami umożliwiają precyzyjną kontrolę nasłonecznienia w zależności od pory dnia i roku. Pięciostrefowy system klimatyzacji pozwala niezależnie regulować temperaturę w różnych częściach domu zgodnie z potrzebami domowników. Zintegrowany i rozbudowywalny system inteligentnego domu umożliwia zdalne monitorowanie i sterowanie instalacjami technicznymi praktycznie z każdego miejsca na świecie. Instalacja fotowoltaiczna produkuje własną energię elektryczną i dodatkowo zwiększa niezależność energetyczną nieruchomości.

Szczególną uwagę poświęcono doborowi materiałów i rozwiązań, które zachowują swoje walory estetyczne i funkcjonalne przez dziesięciolecia. W wykończeniu zastosowano naturalną ceramikę, marmur, drewno oraz inne trwałe materiały, których jakość i wygląd nie są uzależnione od krótkotrwałych trendów projektowych. Podczas opracowywania projektu priorytetem nie było podążanie za zmieniającą się modą ani podporządkowanie architektury określonemu stylowi, lecz stworzenie harmonijnej przestrzeni mieszkalnej opartej na filozofii ponadczasowego designu. Takie podejście pozwala uniknąć estetycznego starzenia się wnętrz i elewacji, zachować wartość nieruchomości oraz wzmacniać jej atrakcyjność inwestycyjną w długim okresie.

Koncepcja ogrodu opiera się na autentycznych roślinach śródziemnomorskich, które od wieków kształtują naturalne krajobrazy obu wybrzeży Morza Śródziemnego. Wszystkie gatunki zostały dobrane z uwzględnieniem lokalnego klimatu, odporności na okresy suszy oraz zdolności do naturalnej integracji z otaczającym środowiskiem. Dodatkowym atutem jest prywatna studnia głębinowa o głębokości 80 metrów, posiadająca oficjalne pozwolenie na pobór do 372 m³ wody rocznie na potrzeby nawadniania ogrodu. W regionie charakteryzującym się ograniczonymi opadami umożliwia to utrzymanie ogrodu w doskonałym stanie bez zależności od zewnętrznych źródeł zaopatrzenia w wodę i związanych z nimi kosztów.

Willa położona jest w części Sant Pol de Mar, gdzie ukształtowanie terenu naturalnie otwiera się w kierunku morza niczym amfiteatr. W połączeniu z sąsiadującym parkiem przyrodniczym tworzy to wyjątkowy lokalny mikroklimat oraz bardzo komfortowe warunki życia dzięki ochronie przed większością dominujących wiatrów występujących w tym rejonie. Malownicze plaże El Morer i Cala Roca Grossa znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od nieruchomości i należą do najbardziej atrakcyjnych miejsc na tej części katalońskiego wybrzeża Morza Śródziemnego. Plaża El Morer z charakterystycznymi formacjami skalnymi jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych naturalnych symboli regionu i uznawana jest za jedno z najpiękniejszych miejsc tej części katalońskiego wybrzeża.

Lokalizacja łączy wszystkie zalety życia nad morzem z wygodnym dostępem do Barcelony, Girony oraz innych ważnych miast regionu. W odległości krótkiego spaceru znajdują się plaża, promenada, restauracje, historyczne centrum Sant Pol de Mar oraz EUHT StPOL, renomowana uczelnia wyższa specjalizująca się w hotelarstwie i turystyce. Sant Pol de Mar słynie ze swoich tradycji kulinarnych oraz wysokiej klasy restauracji. W pobliżu znajdują się również przystanki lokalnych autobusów oraz stacja kolejowa linii R1 z bezpośrednim połączeniem do Plaça Catalunya. Prywatna szkoła międzynarodowa znajduje się około siedmiu minut jazdy samochodem od nieruchomości. W ciągu kilku minut można również dotrzeć do klubu jachtowego i pola golfowego. Do lotniska Girona Costa Brava można dojechać w około 35 minut, natomiast do lotniska Barcelona El Prat w około 58 minut.

Park przyrodniczy Montnegre i el Corredor z rozbudowaną siecią tras pieszych, biegowych i rowerowych graniczy bezpośrednio z okolicą nieruchomości. Przed domem przebiega Camí Català, katalońska odnoga Drogi św. Jakuba. Śródziemnomorski las, wybrzeże oraz bogata infrastruktura usługowa tworzą wyjątkowe środowisko, rzadko spotykane na wybrzeżu, pozwalające harmonijnie łączyć aktywny styl życia, bliskość natury i wysoki komfort codziennego funkcjonowania.

Dla projektu stworzono własną stronę informacyjną zawierającą szczegółowy opis cech architektonicznych, technicznych i użytkowych nieruchomości, rzuty, dokumentację oraz materiały do pobrania. Połączenie lokalizacji, bliskości morza, rozwiniętej infrastruktury oraz wysokiej jakości wykonania zapewnia nieruchomości doskonały potencjał najmu. Bezpośrednia sprzedaż od dewelopera posiadającego potwierdzone doświadczenie w realizacji energooszczędnych budynków mieszkalnych. Firma jest twórcą drugiego w Katalonii i ósmego w Hiszpanii certyfikowanego domu klasy Passivhaus Premium. W celu uzyskania dodatkowych informacji o projekcie zapraszamy do kontaktu z naszymi specjalistami.