Villa unifamiliare di nuova generazione a soli 150 metri dalla spiaggia, immersa in uno straordinario contesto naturale nelle vicinanze di Barcelona.

La proprietà dispone di quattro camere matrimoniali. La suite padronale di 41 m² si trova al piano superiore e comprende cabina armadio, bagno privato e terrazza esclusiva con vista mare. Il soggiorno con zona pranzo di 40 m² e una camera al piano terra hanno accesso indipendente alla terrazza e al giardino. Cucina completamente attrezzata con isola centrale di 18 m². Ingresso di 10 m². In totale tre bagni completi e un bagno di cortesia per gli ospiti. Locale tecnico di 14 m². Garage per due auto. Lotto pianeggiante di 743 m².

L’abitazione è stata realizzata secondo standard internazionali di efficienza energetica avanzata, raggiungendo livelli prossimi alla piena autonomia energetica. Sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e filtrazione dell’aria attivo tutto l’anno per garantire un’elevata qualità dell’aria interna. Serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro e ottimo isolamento termoacustico. Porta d’ingresso blindata e a tenuta ermetica WERU. Frangisole orientabili con regolazione dell’inclinazione delle lamelle per un controllo solare ottimale. Cinque zone indipendenti di climatizzazione con regolazione autonoma. Sistema domotico integrato. Impianto fotovoltaico per la produzione autonoma di energia elettrica. Armadi a muro in tutte le camere. Pavimenti in marmo. Autorizzazione amministrativa ottenuta per la perforazione di un pozzo privato con una portata fino a 372 m³ annui destinati all’irrigazione del giardino.

Da tutte le terrazze, dagli ambienti interni e dall’intero lotto si godono viste aperte sul mare e sulle montagne. La villa si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, dal lungomare, dai mezzi pubblici e da tutti i servizi urbani. A breve distanza in auto si trovano collegio privato, yacht club e golf club. L’istituto universitario internazionale specializzato in hospitality e ristorazione EUHT StPOL dista solo cinque minuti a piedi. 

La proprietà presenta un elevato potenziale di redditività locativa.

Accesso diretto al parco naturale Parque del Montnegre y el Corredor con un’ampia rete di percorsi per escursionismo e ciclismo. Davanti alla villa passa l’itinerario di pellegrinaggio Camí Català, ramo catalano del Cammino di Santiago. Sant Pol de Mar è rinomata per la sua tradizione gastronomica e per i ristoranti di cucina d’autore. La costa rocciosa e le calette con spiagge sabbiose hanno dato a questo tratto di litorale la denominazione informale di Costa Brava di Barcellona. Bosco mediterraneo, mare e ottima connessione con Barcelona creano un contesto ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa seconda casa.

Su richiesta, il nostro team seleziona immobili da acquisire in linea con le esigenze individuali del cliente, tenendo conto di budget, ubicazione, parametri architettonici e obiettivi di investimento.