Maison individuelle de nouvelle génération à seulement 150 mètres de la plage, dans un environnement naturel d’exception à proximité de Barcelona.

La propriété comprend quatre chambres doubles. La suite principale de 41 m² est située à l’étage et dispose d’un dressing, d’une salle de bains privative ainsi que d’une terrasse exclusive avec vue sur la mer. Le séjour salle à manger de 40 m² ainsi qu’une chambre en rez de chaussée bénéficient d’un accès indépendant à la terrasse et au jardin. Cuisine entièrement équipée avec îlot central de 18 m². Hall d’entrée de 10 m². Au total, trois salles de bains complètes et un cabinet de toilette invités. Local technique de 14 m². Garage pour deux véhicules. Terrain plat de 743 m².

La maison a été construite selon des standards internationaux d’efficacité énergétique avancée, atteignant des performances proches de l’autonomie énergétique. Système de ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur et filtration de l’air fonctionnant toute l’année, garantissant une qualité d’air intérieur optimale. Menuiseries extérieures avec triple vitrage à haute performance thermique et acoustique. Porte d’entrée blindée et étanche WERU. Stores orientables avec réglage de l’inclinaison des lames pour une gestion solaire précise. Cinq zones indépendantes de climatisation avec régulation individuelle. Système domotique intégré. Installation photovoltaïque pour production d’électricité sur site. Placards intégrés dans toutes les chambres. Sols en marbre. Autorisation administrative obtenue pour le forage d’un puits privé permettant l’utilisation jusqu’à 372 m³ d’eau douce par an pour l’arrosage du jardin.

Depuis les terrasses, les pièces de vie et l’ensemble du terrain, les vues s’ouvrent sur la mer et les montagnes. La propriété se situe à quelques minutes à pied de la plage, de la promenade maritime, des transports publics et de toutes les infrastructures urbaines. À courte distance en voiture se trouvent collège privé, yacht club et golf. L’établissement international d’enseignement supérieur spécialisé en management hôtelier et restauration EUHT StPOL est accessible en cinq minutes à pied. 

Le bien présente un fort potentiel locatif.

Accès direct au parc naturel Parque del Montnegre y el Corredor, offrant un vaste réseau d’itinéraires de randonnée et de cyclisme. L’itinéraire de pèlerinage Camí Català, branche catalane du chemin de Saint Jacques, passe devant la propriété. Sant Pol de Mar est réputée pour sa tradition gastronomique et ses restaurants d’auteur. Son littoral rocheux et ses criques aux plages de sable ont valu à cette partie de côte l’appellation informelle de Costa Brava de Barcelone. Forêt méditerranéenne, bord de mer et excellente connexion avec Barcelona composent un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire haut de gamme.

Sur demande, notre équipe sélectionne des biens immobiliers à acquérir en fonction des exigences individuelles de chaque client, en tenant compte du budget, de la localisation, des paramètres architecturaux et des objectifs d’investissement.