Freistehendes Einfamilienhaus der neuen Generation, nur 150 Meter vom Strand entfernt, eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft in der Nähe von Barcelona.

Die Immobilie verfügt über vier Doppelschlafzimmer. Die 41 m² große Master Suite befindet sich im Obergeschoss und umfasst einen begehbaren Ankleidebereich, ein eigenes Badezimmer sowie eine private Terrasse mit Meerblick. Der 40 m² große Wohn und Essbereich sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel auf 18 m². Eingangsbereich mit 10 m². Insgesamt stehen drei vollwertige Badezimmer sowie ein Gäste WC zur Verfügung. Technikraum mit 14 m². Garage für zwei Fahrzeuge. Ebenes Grundstück mit 743 m².

Das Haus wurde nach internationalen Standards höchster Energieeffizienz errichtet und erreicht Leistungswerte nahe einer vollständigen Energieautarkie. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Luftfilterung sorgt ganzjährig für ein optimales Raumklima. Hochwertige Dreifachverglasung mit exzellenten Wärme und Schalldämmwerten. Luftdichte Sicherheitseingangstür von WERU. Außenjalousien mit verstellbaren Lamellen zur präzisen Steuerung des Sonneneinfalls. Fünf unabhängige Klimazonen mit individueller Regelung. Integriertes Smart Home System. Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung. Einbauschränke in allen Schlafzimmern. Marmorböden. Offizielle Genehmigung zur Bohrung eines privaten Brunnens mit einer zulässigen Fördermenge von bis zu 372 m³ Süßwasser pro Jahr zur Gartenbewässerung.

Von allen Terrassen, aus den Wohnräumen und vom Grundstück aus eröffnen sich freie Ausblicke auf Meer und Berge. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Strand, der Promenade, öffentlichen Verkehrsmitteln und der gesamten städtischen Infrastruktur entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie eine Privatschule, einen Yachtclub und einen Golfplatz. Die internationale Hochschule für Hotel und Gastronomiemanagement EUHT StPOL befindet sich nur fünf Gehminuten entfernt. 

Die Immobilie bietet ein hohes Vermietungspotenzial.

Direkter Zugang zum Naturpark Parque del Montnegre y el Corredor mit einem weit verzweigten Netz an Wander und Radwegen. Vor dem Haus verläuft die Pilgerroute Camí Català, der katalanische Abschnitt des Jakobswegs. Sant Pol de Mar ist bekannt für seine gastronomische Tradition und seine exzellente Autorenküche. Die felsige Küstenlinie und die sandigen Buchten haben diesem Küstenabschnitt die inoffizielle Bezeichnung Costa Brava von Barcelona verliehen. Mediterraner Wald, Meeresnähe und die hervorragende Anbindung an Barcelona schaffen ein ideales Umfeld sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine hochwertige Ferienresidenz.

Auf Anfrage wählt unser Team Immobilien zum Erwerb entsprechend den individuellen Anforderungen des Kunden aus und berücksichtigt dabei Budget, Lage, architektonische Parameter und Investitionsziele.