Espanjan asuntomarkkinoilla on käynnissä vaihe, josta puhutaan paljon, mutta jonka harva tulkitsee oikein. Puhutaan kriisistä, vedetään rinnastuksia vuoteen 2008 ja odotetaan hintojen laskua. Nykytilanne on kuitenkin perustavanlaatuisesti erilainen. Kyllä, olemme kriisissä. Mutta kyse ei ole romahduskriisistä. Kyse on...
Espanjan pankkijärjestelmässä asuntolainoitus on tiukasti säännelty riskinarviointiprosessi, jossa ratkaiseva tekijä on lainanhakijan tulojen läpinäkyvyys ja todennettavuus. Käytännössä asiakkaat maista, joiden verojärjestelmät ovat Espanjan näkökulmasta...
Espanjan asuntomarkkinat eivät ole enää pitkään aikaan olleet pelkästään kansalliset. Nykyään ne ovat yksi Euroopan kansainvälisimmistä asuntomarkkinoista, joissa kysynnän rakenne muodostuu ostajista eri puolilta mannerta. Maalle, jolla on vahva matkailutalous ja korkea...
Espanjan kiinteistömarkkinat eivät elä pelkästään kasvuvaihetta. Ne käyvät läpi syvällistä rakenteellista muutosta. Ostajien mieltymykset muuttuvat mitattavasti, ja tilastot vahvistavat kehityksen. Vuonna 2025 asunto osakkeiden kaupat kasvoivat 2,3 prosenttia ja nousivat...
Espanjan kiinteistömarkkinat ovat syvässä murroksessa. Muutos koskee paitsi arkkitehtuuria ja rakentamisteknologiaa myös itse asumisen valintalogiikkaa. Aiemmin päätös uudiskohteen ja käytetyn asunnon välillä perustui pääasiassa hintaan, sijaintiin ja henkilökohtaisiin mieltymyksiin. Nyt valinta kytkeytyy...
Vielä suhteellisen hiljattain Espanjan kiinteistömarkkinoiden vakaa ja lähes keskeytymätön kasvu nähtiin itsestäänselvyytenä. 1990 luvun lopulta vuoteen 2007 saakka maa koki mittavan rakennusbuumin. Nousevat asuntojen hinnat, laajamittainen asuntolainarahoitus, vahva kotimainen...
