{"id":3733,"date":"2026-04-10T20:08:34","date_gmt":"2026-04-10T20:08:34","guid":{"rendered":"https:\/\/gruporeunion.es\/?p=3733"},"modified":"2026-04-10T20:10:24","modified_gmt":"2026-04-10T20:10:24","slug":"europa-al-mercat-immobiliari-despanya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gruporeunion.es\/ca\/evropa-na-rynke-nedvizhimosti-ispanii\/","title":{"rendered":"Europa al mercat immobiliari d\u2019Espanya"},"content":{"rendered":"<p><strong>El mercat residencial espanyol fa temps que ha deixat de ser exclusivament nacional. Avui \u00e9s un dels mercats d\u2019habitatge m\u00e9s internacionals d\u2019Europa, on l\u2019estructura de la demanda es configura amb compradors procedents de diferents parts del continent. Per a un pa\u00eds amb una economia tur\u00edstica consolidada i una elevada qualitat de vida, aix\u00f2 no \u00e9s una casualitat sin\u00f3 el resultat natural d\u2019un proc\u00e9s llarg durant el qual Espanya s\u2019ha convertit en un aut\u00e8ntic punt d\u2019atracci\u00f3 per a la demanda europea d\u2019habitatge a prop del mar. En els darrers anys la quota de compradors estrangers dins del conjunt de les operacions ha crescut de manera notable. Si anteriorment es movia al voltant del deu per cent del mercat, avui es mant\u00e9 de manera estable prop del quinze per cent. En termes absoluts aix\u00f2 significa que els compradors internacionals adquireixen cada any desenes de milers d\u2019habitatges a Espanya. D\u2019aquesta manera el comprador estranger ha deixat de ser un participant de n\u00ednxol per convertir-se en un element estructural del mercat, influint en la geografia de la demanda i en la din\u00e0mica de determinades regions.<\/strong><\/p>\n<p>La base d\u2019aquesta demanda la formen compradors europeus i l\u2019estructura de la seva pres\u00e8ncia al mercat espanyol \u00e9s relativament estable. Hist\u00f2ricament el grup m\u00e9s nombr\u00f3s continua sent el dels brit\u00e0nics, la pres\u00e8ncia dels quals s\u2019ha constru\u00eft al llarg de d\u00e8cades gr\u00e0cies als vincles tur\u00edstics i a l\u2019h\u00e0bit de passar una part important de l\u2019any en un clima m\u00e9s suau. Fins i tot despr\u00e9s de la sortida del Regne Unit de la Uni\u00f3 Europea, els compradors brit\u00e0nics continuen ocupant el primer lloc entre els estrangers pel nombre d\u2019operacions. Els compradors alemanys continuen sent un dels grups m\u00e9s estables del mercat, considerant l\u2019habitatge a Espanya tant com una inversi\u00f3 com una segona resid\u00e8ncia. Els compradors francesos s\u00f3n especialment visibles al nord est del pa\u00eds gr\u00e0cies a la proximitat geogr\u00e0fica i als vincles culturals hist\u00f2rics. En els darrers anys tamb\u00e9 ha augmentat la pres\u00e8ncia de compradors dels pa\u00efsos del Benelux. Holandesos i belgues esdevenen participants cada vegada m\u00e9s actius del mercat, en gran part a causa dels canvis en l\u2019estil de vida europeu i de l\u2019expansi\u00f3 del treball en remot que permet passar llargues temporades fora del pa\u00eds de resid\u00e8ncia habitual. Els compradors italians tamb\u00e9 reforcen progressivament la seva pres\u00e8ncia, veient el mercat espanyol com una oportunitat per diversificar inversions i adquirir una propietat en un pa\u00eds amb una demanda internacional s\u00f2lida.<\/p>\n<p>Un inter\u00e8s especialment din\u00e0mic prov\u00e9 de Pol\u00f2nia. En els darrers anys el nombre d\u2019operacions amb compradors polonesos ha augmentat de manera significativa, reflectint tant el creixement econ\u00f2mic del pa\u00eds com l\u2019expansi\u00f3 de la classe mitjana europea que considera l\u2019habitatge a l\u2019estranger com una part de la seva estrat\u00e8gia financera a llarg termini. Un altre grup destacat \u00e9s el dels pa\u00efsos del nord d\u2019Europa. Suecs, noruecs, danesos i finlandesos fa molts anys que s\u00f3n presents al mercat immobiliari espanyol. Per als ciutadans d\u2019aquests pa\u00efsos Espanya representa tradicionalment un espai amb un clima m\u00e9s suau i amb m\u00e9s hores de llum durant l\u2019hivern, mentre que els seus alts nivells d\u2019ingressos i els seus sistemes socials estables permeten adquirir habitatge fora dels seus mercats nacionals.<\/p>\n<p>La geografia de la demanda estrangera dins d\u2019Espanya tamb\u00e9 presenta una estructura clara. Les zones m\u00e9s internacionals continuen sent les regions del litoral mediterrani i els territoris insulars. La Comunitat Valenciana ocupa el primer lloc pel nombre de compres realitzades per estrangers, seguida d\u2019Andalusia i Catalunya. Si parlem de prov\u00edncies concretes, Alacant i M\u00e0laga mostren la concentraci\u00f3 m\u00e9s gran de demanda internacional, juntament amb les Illes Balears i les Illes Can\u00e0ries, on en determinades zones els compradors estrangers arriben a realitzar m\u00e9s d\u2019una quarta part de totes les operacions d\u2019habitatge.<\/p>\n<p><strong>Els motius per comprar un habitatge a Espanya poden variar segons la nacionalitat. Per a alguns \u00e9s principalment una inversi\u00f3, per a altres la possibilitat de tenir una segona resid\u00e8ncia al costat del mar i per a altres un espai per viure llargues temporades o planificar la futura jubilaci\u00f3. Les estad\u00edstiques reflecteixen aquestes difer\u00e8ncies a trav\u00e9s de la geografia de les operacions, els tipus d\u2019habitatge i la din\u00e0mica dels preus. Tanmateix l\u2019experi\u00e8ncia professional al mercat permet observar una altra caracter\u00edstica que rarament apareix als informes oficials. Cada dia parlem amb compradors de diferents pa\u00efsos d\u2019Europa i escoltem directament per qu\u00e8 decideixen adquirir un habitatge precisament aqu\u00ed. Les raons es poden formular de moltes maneres, per\u00f2 gaireb\u00e9 sempre comparteixen una mateixa sensaci\u00f3. Espanya \u00e9s un dels pocs llocs on diferents objectius de propietat immobili\u00e0ria poden convergir en un mateix espai. Aqu\u00ed la compra pot complir alhora una funci\u00f3 d\u2019inversi\u00f3, oferir un lloc per al descans i amb el temps convertir-se en una llar per viure de manera permanent. Precisament aquesta combinaci\u00f3 de l\u00f2gica d\u2019inversi\u00f3, qualitat de vida i perspectiva a llarg termini \u00e9s el que fa que el mercat immobiliari espanyol resulti tan atractiu per als compradors europeus.<\/strong><\/p>\n<p>Sebasti\u00e0 Pereira, 2026<\/p>\n<p>AICAT 8139<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0440\u044b\u043d\u043e\u043a \u0436\u0438\u043b\u043e\u0439 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0434\u0430\u0432\u043d\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0441\u0442\u0430\u043b \u0431\u044b\u0442\u044c \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u043d\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c. \u0421\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044f \u044d\u0442\u043e \u043e\u0434\u0438\u043d \u0438\u0437 \u0441\u0430\u043c\u044b\u0445 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u043d\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0440\u044b\u043d\u043a\u043e\u0432 \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u0432 \u0415\u0432\u0440\u043e\u043f\u0435, \u0433\u0434\u0435 \u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430 \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u0430 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f\u043c\u0438 \u0438\u0437 \u0440\u0430\u0437\u043d\u044b\u0445 \u0447\u0430\u0441\u0442\u0435\u0439 \u043a\u043e\u043d\u0442\u0438\u043d\u0435\u043d\u0442\u0430. \u0414\u043b\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u044b \u0441 \u0440\u0430\u0437\u0432\u0438\u0442\u043e\u0439 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u043a\u043e\u0439 \u0438 \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u0438\u043c \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e\u043c \u0436\u0438\u0437\u043d\u0438 \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0439\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c, \u0430 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0435\u0440\u043d\u044b\u0439 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442 \u0434\u043e\u043b\u0433\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441\u0430, \u0432 \u0445\u043e\u0434\u0435 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0433\u043e \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e\u0441\u0442\u0435\u043f\u0435\u043d\u043d\u043e \u0441\u0442\u0430\u043b\u0430 \u0442\u043e\u0447\u043a\u043e\u0439 \u043f\u0440\u0438\u0442\u044f\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u0435\u0432\u0440\u043e\u043f\u0435\u0439\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3734,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3733","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gruporeunion.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3733","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gruporeunion.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gruporeunion.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gruporeunion.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gruporeunion.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3733"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gruporeunion.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3733\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gruporeunion.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3734"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gruporeunion.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3733"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gruporeunion.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3733"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gruporeunion.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3733"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}